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新功能介紹- 出版社：元照出版
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- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
金正恩將會普欽找出路 萬名輸俄勞工替北韓揮汗
北韓領導人金正恩本週在俄羅斯接受總統普欽（Vladimir Putin）盛宴款待時，約莫一萬名北韓人將在俄國各地埋頭苦幹，以勞力為金正恩政府換取收入。法新社報導，分析家表示，此刻與華府針對核子談判陷入僵局的金正恩，正試圖強化與莫斯科的經貿連結，並尋找能與北京當局平衡的勢力。中國目前是平壤當局重要盟友及經濟命脈。兩國領導人料於24日或25日在俄羅斯東部海參崴港（Vladivostok）會晤，將是繼金正恩父親金正日8年前與時任俄羅斯總統的麥維德夫（Dmitry Medvedev）會面以來，兩國領袖首度舉行峰會。勞工是北韓出口主力和外匯來源之一，平壤當局與海外公司簽訂合約提供勞動者，有權益團體指北韓政府奪取他們大部分薪水。人權觀察（Human Rights Watch）2017年報告指出，他們的待遇「遠不及國際勞工標準，沒有集會權或言論自由，遭思想統治者掌控，限制行動自由與從外界取得資訊權利，工時長之餘，也沒有拒絕超時工作的餘地。」然而，也有專家表示，這些工作是北韓人民自己要求要做的，因為他們一旦完成分派任務，就有機會獲得自己的酬勞。根據聯合國指出，俄羅斯為繼中國之後的北韓第2大貿易夥伴，北韓人民多從事挖礦、伐木、紡織與建造工作，當中有許多人在俄國遠東勞動，其他則是在中東周年慶做苦工。在這種情況下，聯合國安理會放寬針對北韓核武與彈道飛彈計畫祭出的制裁，符合金正恩與普欽的共同利益。根據2017年12月通過的聯合國安理會第2397號決議，「理事國應在決議通過的24個月內，遣返在理事國管轄區賺取收入的所有朝鮮民主主義人民共和國國民」。在呈交給聯合國制裁官員的資料中，俄羅斯說，2018年擁有俄國合法工作許可的北韓人數，下滑近2/3從3萬多人減至1萬1490人。（中央社）
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