【產品】借地建屋、推定租賃與誠信原則分享
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商品訊息描述: 【月旦兩岸講堂─爭點講座】
借地建屋、推定租賃與誠信原則(原音光碟版)
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介紹 一、借地建屋在實務上案例甚多，法律關係亦屬複雜，涉及債權關係與物權關係之模糊地帶，實務與學說見解對此有許多爭議，本書追本溯源，回歸民法基本之債權與物權二元體系法理，區分債權之相對性與物權之排他性之外，進而探討中間地帶的債權之物權化現象，最後深入檢視素有民法中帝王條款之稱的誠信原則實質內涵，將有助於從眾多混淆不明的學理爭議之中理出一條清楚的脈絡。
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二、民法第425條為買賣不破租賃之基本規定，民法第425條之1則推定租賃關係存在，作者另點出易受忽略的民法第426條之1基地買賣不破租賃，三種相類似的規範相互類比，更能清楚感受債權之物權化趨勢，以及不同個案之間類推適用規範選擇上之不易，本書不但詳介規範內容的演變、實務與學說不同見解，更指出值得參考之思考流程。
僅此一檔 三、誠信原則為民法上重要的上位法則，不論是在義務範圍擴大於法律明文規範內容的適用、法律行為內容的個案調整修正準則，或是行使權利時藉以約束不至於權利濫用等，適用時機甚多且範圍極廣，本書對於誠信原則之要件、發展趨勢、個案適用與未來展望皆有著墨，結合占有要件、債權物權化現象、時效抗辯或權利失效等個案問題，賦予誠信原則更加清晰之形象，更易於窺得民法體系全貌。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
美日峰會 將聚焦北韓飛彈、制裁伊朗 | 國際焦點 | 全球 | 聯合新聞網
美國總統川普（右）抵日訪問，圖為川普4月26日在白宮會晤日本首相安倍晉三。（美聯社） 分享 facebook 美國國家安全顧問波頓廿五日表示，北韓本月上旬發射短程彈道飛彈，違反聯合國安理會制裁決議。這是川普政府高階官員首度明確指責北韓違反安理會決議。美國總統川普廿五日飛抵日本訪問，在他抵達前夕，波頓在東京向媒體做出上述表示。北韓問題預料是廿七日美日峰會主要議題之一，波頓發言顯示美日很可能繼續推動對朝制裁，並有意在峰會前再次強調美日同調的團結氣氛。. } }); } 日媒認為，川普與日本首相安倍晉三都有意向世界展示前所未有強周年慶限時特價大的美日同盟。川普此行將與安倍一同視察神奈川縣橫須賀市的日本海上自衛隊基地，將共同登上日本將進行航艦化特賣網路熱銷商品改裝省錢大作戰比價撿便宜的最大級護衛艦加賀號視察，屆時將出現兩人在艦上揮手畫面，被視為美國承認日本在亞太地區軍事角色的象徵性一幕。波頓透露，北韓問題、伊朗問題都將成為美日峰會討論議題。對於安倍晉三呼籲在無預設條件前提下，將與北韓朝鮮勞動黨委員長金正恩舉行日朝峰會，波頓也公開表網友一致推薦折價卷示支持，此舉或能大大有益於北韓放棄開發核武器，解決日本人遭北韓綁架的問題。波頓表示，川普二月底在越南舉行的美朝峰會上，曾多次提及綁架問題。波頓重申美方仍維持繼續與北韓針對去核化交涉的立場，「大門一直敞開。之後就看金正恩走不走進來了。」波頓也提到，北韓政策特別代表比根願在任意時間地點舉行會面，但北韓方面沒有回應，暗示美朝談判仍陷於膠著狀態。
動畫公司超血汗 員工月上393小時當街攤倒
曾製作過《魔法少女小圓》、《死亡筆記本》、《一拳超人》等多部知名作品的日本知名動畫公司Madhouse，日前被員工A先生指控，月工時高達393小時，就算下班回家也只能洗個澡就再去上班。某天A男熬夜到早上7時回家時，因空腹加上睡眠不足，就在返家路上失去意識當街昏倒，所幸有巡邏員警發現緊急將他送醫治療，但公司也只讓他休息1天，就要求他回公司上班。A男近日向公司提出給付加班費300萬日元(約84好康便宜萬台幣)的要求，並將舉報公司列入「黑名單企業」。 據《週刊文春》報導指出，這間1972年設立的動畫公司目前約有70名員工，是日本電視台(日本テレビ)的子公司，佔股95%。Madhouse曾製作過《魔法少女小圓》、《死亡筆記本》、《一拳超人》等知名作品。A先生表示，自己負責製作電視動畫，所有作業流程都由他確認、管理。在旺季時，他的月工時高達393小時，其中加班時數約為220小時，比起日本政府明訂「過勞死基準線」的加班時數是80至100小時，超過標準2倍以上，他並表示月薪只有19萬日幣(約5.3萬台幣)，換算成時薪之後，比日本政府規定的最低時薪還要低。 A先生曾在被要求在1個月內做完1季的工作量，他表示自己就算下班回家也只有洗澡的時間，他說「這樣的日子持續了很久」。某日上午7點，A先生要回家時，在路上倒地不起，被經過的警察發現並以救護車送至醫院。雖然A先生在醫院打完點滴甦醒之後，被醫生告知是明顯的過勞，返家後打電話問公司自己能否請假住院，公司雖然同意，但只讓他休息1天，因為當時距離播出日只剩5天。即使人力和時間都不足，A先生也常在試映前接到更改內容的要求，他雖然心想「那我不是不能回家嗎？是想殺了我吧！」，但也只能不眠不休的重新製作。 A先生之後接受精神方面的治療，並打算提報公司列入「黑名單企業」清單，要向新宿勞動基準監督署控告Madhouse公司。由於Madhouse的加班上限為50小時，超過不付薪資，所以A先生計算出公司少付了300萬日幣的加班費，將向公司提告。A先生表示2010年有一位同樣職務的人，被認為是月工時600小時而導致過勞自殺，「就算能改善動畫產業一點點也好、不想同樣悲劇再次上演」，所以決定站出來，對公司提出告訴。
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